موج سواری در بازار نیمه جان مسکن
- شناسه : 13046
- دسته بندی ها :
- برچسب ها :
موج‌سواری در بازار نیمه جان مسکن
ایجاد شوک‌های کاذب و جوسازی برای مصرف‌کنندگان واقعی، جز نگرانی و ناامیدی و نارضایتی از مسوولان چیزی عاید بازار مسکن نمی کند.
آمارها نشان می‌دهند بازار مسکن در نیمه اول سال جاری تا حدودی با تحریک در تقاضا و افزایش نسبی قیمت مواجه شد.
علی چگینی، مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در این خصوص طی تحلیلی، عنوان کرده است: پس از یک دوره ثبات قیمتی در بازار مسکن و عقب ماندن شاخص قیمت مسکن از شاخص قیمت بازارهای رقیب و تورم عمومی، قیمت در بازار مسکن به دلیل افزایش تقاضا در این بازار تا حدودی در نیمه اول سال 1395 افزایش یافته است.
البته بر اساس پیش‌بینی چگینی، افزایش قیمت مسکن در کل سال 1395 (با احتساب افزایش قیمت های صورت پذیرفته در شش‌ماهه اول سال)، در حدود نرخ تورم عمومی باشد.
در این میان، برخی کارشناسان معتقدند که دولت تلاش دارد با ایجاد شایعه، افزایش قیمت در بازار مسکن اتفاق بیفتد. در سوی دیگر، بعضی سازندگان مسکن نیز سعی می کنند با استفاده از عباراتی همچون شوک، جهش، سونامی یا واژه‌هایی از این دست به بازار جو بدهند، اما کارشناسان می گویند بازار مسکن ظرفیت افزایش قیمت را ندارد.
در این خصوص، کریم رضایی، کارشناس مسکن می‌گوید: «ایجاد شوک‌های کاذب و جوسازی برای مصرف‌کنندگان واقعی جز نگرانی و ناامیدی و نارضایتی از مسوولان چیزی عاید بازار مسکن نمی کند، زیرا آنها سرمایه کافی و یا توان استفاده از تسهیلات را ندارند.
این جوسازی‌ها صرفا باعث می شود که در کوتاه‌مدت عده‌ای که نیاز به مسکن ندارند، طمع کرده و تعداد بیشتری ملک را خریداری و احتکار کنند و نتیجه این کار به وجود آمدن رکودی عمیق‌تر و فاصله بیشتر متقاضیان با بازار خواهد شد که در نهایت در این جریان هم تولیدکننده و هم مصرف‌کننده متضرر خواهد شد.»
به باور وی، «اگر متقاضیان خرید ملک را به دو دسته دلالان و مصرف‌کنندگان واقعی تقسیم کنیم، کاملا واضح است که دلالان به هیچ عنوان در این شرایط دست به خرید نخواهند زد.
حال می‌ماند مصرف‌کننده واقعی، که اگر هر مصرف‌کننده‌ای توان مالی داشته باشد، معمولا بدون اینکه ریسک کند، حداقل یک خانه برای خود خریداری می‌کند، بنابراین اگر رکود در بازار حاکم است، به نظر می رسد به دلیل عدم توان مالی مصرف‌کننده واقعی باشد؛ چراکه در این شرایط خریدار فقط مصرف‌کننده است. حال بعید نیست این رکود تا بالا رفتن توان مالی مصرف کننده باقی بماند.»
.
منبع: سازه نیوز
.
———————————————————————————
.
برای مطالعه اخبار عمرانی اینجا کلیک کنید
برای مطالعه اخبار نظام مهندسی اینجا کلیک کنید
——————————————————————————— پیشنهاد می کنیم این مطالب را نیز مشاهده کنید:دانلود پاورپوینت بررسی پی گسترده و شمع، مهندسی پی
ضوابط صدور پروانه برای قطعات تفکیکی بیش ۱۰۰۰ متر مربع
مراحل طراحی و اجرای یک ساختمان بطور کامل
قوانین و اصولات کلی برای ساخت یک بیمارستان
آئین‌نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
——————————————————————————— .
.
مطالب جدید
محصولات مرتبط
