آیا مسکن اجتماعی اجرا می شود؟ - سازه برتر



اجرای مسکن اجتماعی , طرح مسکن اجتماعی , مسکن اجتماعی

آیا مسکن اجتماعی اجرا می شود؟

درحالی ارزش وام مسکن برای خرید به 11 درصد رسیده و شاخص دسترسی از سال 84 دو برابر شده که هنوز برنامه های دولت برای تامین مسکن یا اجرا نشده و یا اینکه تاثیری بر افزایش توان خانوار نداشته است. مسکن در میان کالاهای مصرفی بیشترین سهم را در سبد درآمد خانوار دارد به طوری که این سهم به بیش از یک سوم درآمد خانوار رسیده و این روند در سال های گذشته سیر صعودی داشته است. آمارها حاکی از آن است که در سال 1373 سهم مسکن در هزینه خانوار 26 درصد بوده که در سال 1393 این سهم به 34 درصد رسید، بنابراین در سال های گذشته خرید مسکن، سهم بیشتری را از سبد خانوار به خود اختصاص داده است. بنابراین تامین مسکن در این سال ها دشوارتر شده و هرساله بخشی از قشر ضعیف و متوسط جامعه از بازار خرید مسکن حذف شده اند. در این میان، نبود یک سیستم تامین مالی مناسب برای این بخش هم از مشکلاتی است که به کاهش توان خرید خانوارها اضافه کرده است. در واقع وام خرید مسکن که در سال های گذشته می توانست کمک زیادی به خرید خانه کند، هرساله ارزش کمتری به نسبت تورم پیدا کرده به طوری که نسبت وام خرید مسکن 75 متری در شهر تهران از 41 درصد در سال 1383 به حدود 11 درصد در سال 1393 رسیده است. این موارد باعث شد شاخص دسترسی مسکن و طول انتظار خانوار برای تامین مسکن افزایش پیدا کند که در حال حاضر بنابرآمار مسئولان وزارت راه و شهرسازی ، طول دوره انتظار برای دسترسی یک خانوار به مسکن ملکی از سال 1384 تا 1392 حدود دو برابر شده است. در این راستا، حامد مظاهریان معاون وزیر راه  وشهرسازی معتقد است: با توجه به محدودیت منابع، امکانات و ظرفیت ها در دولت، نظام برنامه ریزی مسکن بر تامین مسکن دهک های پایین و میان درآمدی با تاکید بر تامین مسکن روستاییان و نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهری متمرکز شده است. وی با بیان اینکه دولت در این بخش تسهیلات یارانه ای برای ساخت مسکن می پردازد، بیان کرده است: تامین مسکن روستاییان و ساکنان بافت های فرسوده با ترکیبی از منابع بانکی در قالب تسهیلات و یارانه های دولتی تا پایان برنامه ششم برنامه ریزی و مصوب شده است. مظاهریان افزوده است: دولت در بخش مسکن اجتماعی هم که تامین مسکن برای اقشار ضعیف جامعه است، با تجمیع منابع دستگاه ها و نهادهای حمایتی از جمله کمیته امداد، بهزیستی، سازمان تامین اجتماعی، صندوق بازنشستگی، بنیاد مسکن و ظرفیت حمایتی خیرین استفاده می کند. به گفته وی ، تاسیس صندوق های زمین و ساختمان، شرکت های تامین سرمایه مسکن، گسترش سهم بازار رهن اولیه و ثانویه، صندوق های پس انداز و تسهیلات دهی، استفاده از ظرفیت شرکت های واسپاری مانند لیزینگ، بازنگری در نظام تامین مالیاتی و نظام توزیع یارانه مسکن می‌تواند نقش زیادی در رشد سیستم تامین مالی مسکن داشته باشد. اما در حال حاضر هنوز ساز و کار مسکن اجتماعی اعلام نشده و دیگر برنامه های دولت هم در بخش صندوق های زمین و ساختمان ، بازار رهن و دیگر برنامه ها اجرایی نشده و مشخص نیست چه زمانی این طرح ها به اجرا می رسد، این در حالی است که هرساله به تعداد متقاضیان افزوده شده و بخشی از متقاضیان به دلیل ناتوانی مالی از بازار خرید مسکن حذف می شوند.

.

منبع: mehrnews.com

.

مسکن اجتماعی ، مسکن مهری که تغییر نام داده است

.

پروژه عمران | دانلود پاورپوینت عمران و دانلود پاورپوینت معماری


 width= sazee3