لیست مطالب برچسب صنعت ساختمان سایت - سازه برتر



صنعت ساختمان

مقالات صنعت ساختمان و اخبار ساخت و ساز

در این بخش از سایت سازه برتر مقالات تخصصی صنعت ساختمان و اطلاعات مربوط به مصالح ساختمانی برای همراهان عزیز قرار داده شده است. همچنین مطالب آموزشی در خصوص دیجیتال مارکتینگ و تبلیغات اینترنتی صنعت ساختمان نیز در این بخش منتشر می شود.

 

 

لینک های مهم این بخش:

تبلیغات ساختمانی

طراحی سایت شرکت معماری

تولید محتوای ساختمانی

طراحی نقشه ساختمان

برند سازی صنعت ساختمان

بازاریابی صنعت ساختمان

 

 

ساختمان سازی معمولا با برنامه ریزی، تأمین مالی و طراحی شروع می شود و تا زمانی که تکمیل شده و آماده استفاده شود ادامه می یابد. ساخت و ساز همچنین تعمیرات و تعمیرات، هرگونه تغییرات و بازسازی برای توسعه، گسترش و بهبود ساختمان و یا حتی تخریب آن را نیز پوشش می دهد.

صنعت ساخت و ساز سهم قابل توجهی در تولید ناخالص داخلی بسیاری از کشورها دارد. در سال 2012 هزینه جهانی فعالیت های ساختمانی حدود 4 تریلیون دلار بوده و امروزه هزینه های صنعت ساخت و ساز از 11 تریلیون دلار در سال فراتر رفته است که معادل حدود 13 درصد تولید ناخالص داخلی جهانی است. پیش بینی می شود که این هزینه در سال 2030 به حدود 14.8 تریلیون دلار افزایش یابد.

در طول ساخت و ساز یک ساختمان، یک بازرس ساختمان شهرداری، معمولاً کارهای در حال انجام را به طور دوره ای بازرسی می کند تا اطمینان حاصل شود که ساخت و ساز با نقشه های مصوب و قوانین ساختمانی محلی مطابقت دارد. هنگامی که ساخت و ساز کامل شد، هر گونه تغییر بعدی که در ساختمان ایجاد می شود که بر ایمنی آن تأثیر می گذارد، از جمله استفاده، گسترش، یکپارچگی سازه و حفاظت در برابر آتش، معمولاً نیاز به تأیید شهرداری دارد.

 

 

تاریخچه ساختمان سازی

اولین کلبه ها و پناهگاه ها با دست یا با ابزاری بسیار ساده ساخته می شدند. با رشد شهرها، طبقه ای از صنعتگران حرفه ای مانند آجرپزان و نجاران ظاهر شدند. گاه از برده ها برای کارهای ساختمانی استفاده می شد. در قرون وسطی، صنعتگران به صورت اصناف سازماندهی می شدند و در قرن نوزدهم ماشین های بخار و بعدها وسایل نقلیه دیزلی و الکتریکی مانند جرثقیل، بیل مکانیکی و بولدوزر ظاهر شدند.

ساخت و ساز سریع در قرن بیست و یکم به طور فزاینده ای محبوب شده است. برخی برآوردها حاکی از آن است که 40 درصد از پروژه های ساختمانی در حال حاضر از نوع ساخت و ساز سریع هستند.

 

 

بخش های وابسته به صنعت ساختمان

به طور کلی صنعت ساختمان شامل این سه بخش اصلی می شود: ساختمان، زیرساخت و صنعتی.

  • ساخت و ساز ساختمان معمولا به دو بخش مسکونی و غیر مسکونی تقسیم می شود.
  • زیرساخت‌ها که مهندسی عمران سنگین یا سنگین نیز نامیده می‌شوند، شامل کارهای عمومی بزرگ، سدها، پل‌ها، بزرگراه‌ها، راه‌آهن، آب یا فاضلاب و توزیع آب و برق است.
  • ساخت و سازهای صنعتی شامل ساخت و سازهای فراساحلی (عمدتاً تأسیسات انرژی)، معدن و استخراج معادن، پالایشگاه ها، فرآوری شیمیایی، تولید برق، آسیاب ها و کارخانه های تولیدی است.

صنعت ساختمان وسعت زیادی دارد که انواع مشاغل ساختمانی، معماری، راه سازی، نقشه برداری، پل سازی، سد سازی و مشاغل مرتبط با این ها را شامل می شود. صنعت ساخت و ساز یکی از بزرگ‌ترین صنعت‌های جهان است، زیرا وظیفه ایجاد زیرساخت‌ها برای شهرها، شهرک‌ها و کشورها را بر عهده دارد.

پیمانکاران عمومی ساختمان ها و جاده ها را برای پروژه های ساختمانی مسکونی و تجاری می سازند. این شرکت ها چندین سازنده فرعی و پیمانکار جزء را در هر پروژه مدیریت می کنند. یک پیمانکار عمومی مسئول سازماندهی و نظارت بر جوشکاران، قالب بندها، آرماتوربندها، بتن ریزها، دیوارچین ها، لوله کش ها، نقاشان و برقکاران، مجریان دکوراسیون داخلی و نمای ساختمان و سایر نیروهایی است که در سایت های ساختمانی کار می کنند.

صنعت ساختمان همچنین بسیاری از تولید کنندگان مصالح ساختمانی و لوازم مربوطه را نیز پوشش می دهد. تولید کنندگان مصالح ساختمانی آجر، سنگ، شن، درب و پنجره، آهن آلات، تاسیسات برقی، تاسیسات مکانیکی، کابینت، شیرآلات، لوازم دکوراسیون منزل و بسیاری از لوازم و مصالح ساختمانی دیگر، جزئی از صنایع وابسته به ساختمان و صنعت ساخت و ساز هستند.

علاوه بر این ها، مهندسی عمران هم یکی دیگر از حوزه های صنعت ساختمان است که ساخت جاده ها، پل ها، تونل ها و زیرساخت های دیگر را شامل می شود.

 

ساخت و ساز مسکونی

ساخت و ساز مسکونی ممکن است توسط مالکان انفرادی زمین (خودساخته)، توسط سازندگان متخصص، توسط توسعه دهندگان املاک، توسط پیمانکاران عمومی و یا توسط ارائه دهندگان مسکن عمومی یا اجتماعی (به عنوان مثال: مقامات شهری و دولتی، انجمن های مسکن) انجام شود. در جایی که سیاست های منطقه بندی یا برنامه ریزی محلی اجازه می دهد، توسعه های با کاربری مختلط ممکن است شامل ساخت و سازهای مسکونی و غیرمسکونی (مانند خرده‌فروشی، اوقات فراغت، ادارات، ساختمان‌های عمومی و غیره) باشد.

شیوه‌ها، فناوری‌ها و منابع ساخت و ساز مسکونی باید با مقررات و آیین نامه‌های اجرایی ساختمان محلی مطابقت داشته باشد. مصالحی که در هر منطقه به راحتی در دسترس هستند معمولا بیشتر از سایر مصالح ساختمانی مورد استفاده قرار می گیرند. هزینه های ساخت و ساز بر اساس هر متر مربع برای خانه ها می تواند به طور چشمگیری بر اساس شرایط منطقه، مسیرهای دسترسی، مقررات شهری، صرفه جویی در مقیاس (خانه های طراحی شده سفارشی اغلب گران تر هستند) و در دسترس بودن متفاوت باشد.

 

ساخت و ساز غیر مسکونی

بسته به نوع ساختمان، ساخت و ساز ساختمان های غیر مسکونی می تواند توسط طیف گسترده ای از سازمان های خصوصی و دولتی، از جمله مقامات محلی و دولتی، نهادهای آموزشی و مذهبی، شرکت های حمل و نقل، خرده فروشان، هتل داران، توسعه دهندگان املاک، موسسات مالی و سایر شرکت های خصوصی خریداری شود. بیشتر ساخت و ساز در این بخش ها توسط پیمانکاران عمومی انجام می شود.

 

ساخت زیرساخت ها

مهندسی عمران که طراحی، ساخت و نگهداری محیط فیزیکی و طبیعی را پوشش می دهد، از جمله کارهای عمومی مانند جاده ها، پل ها، کانال ها، سدها، تونل ها، فرودگاه ها، سیستم های آب و فاضلاب، خطوط لوله و راه آهن. برخی از پیمانکاران عمومی در مهندسی عمران تخصص دارند. پیمانکاران مهندسی عمران شرکت هایی هستند که در این بخش کار می کنند و ممکن است در انواع خاصی از زیرساخت ها تخصص داشته باشند.

 

 

فرآیندهای ساخت و ساز

برخی از پروژه های ساختمانی شامل بازسازی یا تعمیرات کوچکی هستند که در آن مالک ممکن است به عنوان طراح و کارگر برای کل پروژه عمل کند. با این حال، پروژه ‌های پیچیده تر و  جاه طلبانه تر معمولا به تخصص اضافی و نیروی انسانی چند رشته ای نیاز دارند، بنابراین مالک می تواند از یک یا چند کسب و کار تخصصی را برای انجام برنامه ریزی دقیق، طراحی، ساخت و اجرای کار استفاده کند.

اغلب مالک یک متخصص را برای نظارت بر پروژه منصوب می کند (این متخصص ممکن است یک طراح، یک پیمانکار، یک مدیر ساخت و ساز یا مشاوران دیگر باشد). چنین متخصصانی معمولاً به دلیل تخصص خود در تحویل پروژه منصوب می شوند و به مالک در تعریف خلاصه پروژه، توافق بر سر بودجه و برنامه زمان بندی، ارتباط با مقامات دولتی مربوطه و خدمات سایر متخصصان (زنجیره تامین، متشکل از پیمانکاران فرعی) کمک می کنند. قراردادهای ارائه خدمات توسط کلیه مشاغل همراه با سایر برنامه های دقیق با هدف اطمینان از تحویل قانونی، به موقع، کم بودجه و ایمن کارهای مشخص شده تنظیم می شود.

طراحی، امور مالی و جنبه های حقوقی همپوشانی دارند و به هم مرتبط هستند. این طرح نه تنها باید از نظر سازه ای سالم و مناسب برای کاربری و مکان یابی باشد، بلکه از نظر مالی امکان ساخت و استفاده قانونی نیز وجود داشته باشد. ساختار مالی باید برای ساخت طرح ارائه شده مناسب باشد و مبالغی را که قانوناً بدهکار است پرداخت کند. ساختارهای قانونی طراحی را با سایر فعالیت ها ادغام می کنند و فرآیندهای مالی و دیگر ساخت و ساز را اجرا می کنند.

این فرآیندها بر استراتژی های تدارکات نیز تأثیر می گذارد. به عنوان مثال، مشتریان ممکن است یک کسب و کار را برای طراحی یک پروژه منصوب کنند، به دنبال آن یک فرآیند رقابتی برای انتخاب یک پیمانکار اصلی برای ساخت دارایی (طراحی، پیشنهاد، ساخت) انجام شود. آنها ممکن است یک تجارت را برای رهبری طراحی و ساخت (طراحی-ساخت) منصوب کنند. یا ممکن است مستقیماً یک طراح، پیمانکار و پیمانکاران فرعی متخصص (مدیریت ساخت و ساز) را منصوب کنند. برخی از اشکال تدارکات بر روابط مشارکتی (مشارکت، اتحاد) بین مشتری، پیمانکار و سایر ذینفعان در یک پروژه ساخت و ساز تأکید می کنند و به دنبال بهبود شیوه های اغلب رقابتی و متخاصم صنعت هستند.

 

 

سرمایه گذاری در صنعت ساختمان

بسته به نوع پروژه، بانکداران وام مسکن، حسابداران و مهندسان هزینه ممکن است در ایجاد یک برنامه کلی برای مدیریت مالی یک پروژه ساختمانی شرکت کنند. استفاده وام مسکن بسیار محتمل است، حتی در پروژه های نسبتاً کوچک. زیرا سرمایه مالک در ملک واضح ترین منبع تأمین مالی برای یک پروژه ساختمانی است. مهندسان محاسب برای مطالعه جریان پولی مورد انتظار در طول عمر پروژه و نظارت بر پرداخت ها در طول فرآیند اقدام می کنند. افراد حرفه ای از جمله مهندسان هزینه، برآوردگرها و نقشه برداران، از تخصص خود برای مرتبط کردن کار و مواد مرتبط با یک ارزش گذاری مناسب استفاده می کنند.

برنامه ریزی در خصوص میزان سرمایه لازم برای ساخت و ساز، تضمین می کند که برنامه های حفاظتی و اضطراری کافی قبل از شروع پروژه وجود دارد و تضمین می کند که برنامه به درستی در طول عمر پروژه قابل اجرا است.

پروژه های بزرگ می توانند شامل برنامه های مالی بسیار پیچیده باشند و اغلب با برآورد هزینه مفهومی که توسط یک برآوردگر و مترور ساختمان انجام می شود، شروع می شوند. همانطور که بخش‌هایی از یک پروژه تکمیل می‌شود، ممکن است ساختمان ها پیش فروش شوند و یک وام‌دهنده یا مالک را جایگزین دیگری کنند، در حالی که الزامات لجستیکی برای داشتن معاملات و مصالح مناسب برای هر مرحله از پروژه ساخت و ساز ساختمان ادامه دارد.

 

 

شرایط کاری صنعت ساختمان

شرایط کاری صنعت ساختمان سخت و طاقت فرسا است. این افراد ملزم به کار در خارج از منزل و در محیط های خشن هستند که شامل سرما و گرمای شدید می شود. یک کارگر ساختمانی باید از نظر بدنی دارای شرایط مناسبی باشد زیرا در شیفت های طولانی کار می کند که نیاز به فعالیت بدنی شدید دارد.

اکثر افراد در ساختمان سازی از ابزار و تجهیزات خطرناک استفاده می کنند. بسیاری از آنها ملزم به کار در ساختمان های ناتمام در ارتفاعات شدید هستند. کارهای ساختمانی صدمات زیادی را به همراه داشته است که آن را به یک شغل پرخطر تبدیل می کند. کارگران ساختمانی ملزم به پوشیدن وسایل ایمنی از جمله کلاه سخت، دستکش و محافظ چشم هستند. این به کاهش خطر آسیب ناشی از سقوط مواد یا زباله کمک می کند.

اگرچه صنعت ساختمان باعث توسعه اقتصادی می شود و مزایای غیر پولی زیادی را برای بسیاری از کشورها به همراه دارد، اما یکی از خطرناک ترین صنایع است. به عنوان مثال، حدود 20٪ (1061) از تلفات صنعت ایالات متحده در سال 2019 در ساخت و ساز رخ داده است.

 

 

تحصیلات مورد نیاز برای فعالیت در صنعت ساخت و ساز

مشاغل زیادی در صنعت ساخت و ساز وجود دارد که فقط به مدرک دیپلم نیاز دارند. اینها شامل دستیاران عمومی، کارگران یا شاگردان می شوند. البته موقعیت های پیشرفته تر نیاز به تحصیلات بالاتر و گواهینامه هایی دارند که به این منظور ارائه می شوند تا بتوان اطمینان حاصل کرد که فرد در حوزه مورد نظر آموزش دیده است.

بسیاری از مشاغل ساخت و ساز نیاز به مجوز دارند، به ویژه برای کسانی که در توسعه فنی ساختمان فعالیت می کنند. جوشکار، برقکار، لوله کش و اپراتور جرثقیل چند نمونه از مشاغلی هستند که برای کارهای ساختمانی به مجوز نیاز دارند. این مجوزها برای اطمینان از رعایت استانداردهای ایمنی طراحی شده اند.

 

 

صنعت ساختمان در ایران

در ایران ساختمان‌ سازی صنعتی روبه رشد است. در حال حاظر ساختمان های زیادی در حال ساخت هستند که هر کدام برای هدف خاصی مورد استفاده قرار می ‌گیرد. اما آیا صنعت ساختمان سازی در ایران با معیارهای روز دنیا پیش می رود؟ شاید بتوان پاسخ این سوال را در لابلای بررسی تمام جوانب این صنعت در ایران پیدا کرد. برای اینکه صنعت ساختمان در ایران با استانداردهای روز دنیا پیشرفت کند باید ابتدا بتواند مشکلات و موانعی زیادی را از میان بردارد. کسب اطلاع از مسائل موجود در این صنعت به ایجاد درک بهتر از صنعت ساختمان ‌سازی در کشورمان کمک می‌ کند.

فناوری ساخت و ساز، مدیریت پروژه های ساختمانی، مدیریت زنجیره تامین و بازارهای مالی مرتبط از مشکلات عمده صنعت ساختمان در کشور ما است که امروزه وضعیت خوبی ندارد. صنعت ساختمان ایران در چند سال گذشته با رکود مواجه بوده است. البته آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی در پایان سال 95 نشانه هایی از رونق بازار را نشان می داد و این امید را به خروج این صنعت از رکود می داد، اما در ماه های اخیر چشم انداز روشنی برای این صنعت وجود ندارد. صنعت ساختمان با بخش های بالادستی و پایین دستی پیوند نزدیک دارد. به طوری که رونق ساخت و ساز توانست حدود 1300 شغل را از رکود خارج کند.

 

صنعت ساختمان و تاثیر آن بر اقتصاد ایران

رکود صنعت ساختمان، فعالان اقتصادی کشور را نگران کرده است. اگر وضعیت نابسامان ساخت و ساز ایران تا ماه ها ادامه داشته باشد و رونق به این صنعت بازنگردد، آسیب زیادی به صنعت کشور وارد می‌کند. با توجه به تحریم های جدید اقتصادی و مشکلات ناشی از آن، فعالان صنعت ساختمان و مسئولان صنعت مرتبط انتظار تغییر در اقدامات دیپلماتیک و سیاسی دولت و تداوم رونق اقتصادی را دارند.

صنعت ساختمان در چند سال گذشته با ساخت و سازهای بی برنامه و ناتوانی در جذب سرمایه مواجه بوده است. مشکلات بانکی یکی از موانع این صنعت است و کارفرمایان بین المللی به دلیل محدودیت ها اطمینان ندارند که تضمین های لازم را از ایران ارائه کنند. کشور ما در حال حاضر یکی از اقتصادهای ناشناخته در جهان است. زیرا در طول سالیان متمادی ساختار اقتصادی از روند رشد جهانی جدا شده و در فضایی منحصر به فرد ادامه دارد. بخش‌های مختلف اقتصاد به هم مرتبط هستند و رونق اقتصادی به شدت به محیط سیاسی وابسته است.

از آنجایی که اکثر کشورهای جهان با اقدامات سیاسی توانسته اند وضعیت اقتصادی خود را بهبود بخشند، کشور ما نیز باید بتواند برای هموارسازی مسیر رشد اقتصادی با دنیا تعامل بیشتری داشته باشد. کشورهایی مانند چین، هند، امارات و قطر توانستند با اعطای حق ساخت و ساز و مالکیت خانه به خارجی ها از طریق مبادلات با کشورهای خارجی و با ایجاد تغییرات عمده در صنعت ساختمان در زمینه اقتصادی، سرمایه های بین المللی را به کشورهای خود وارد کنند. ساختن. کشور ما نیز باید توسعه ایده آل خود را بر اساس واقعیت بین المللی تنظیم کند. صلح و امنیت در بخش اقتصادی بسیار مهم است و دولت ها باید بتوانند اعتماد مردم داخل و خارج را برای فعالیت در صنعت جلب کنند.

یکی دیگر از مشکلات عجیب صنعت ساختمان ایران این است که اجازه می دهد افراد غیرحرفه ای در این زمینه فعالیت کنند که می تواند در سال های آینده اختلاف ایجاد کند و آسیب های جبران ناپذیری به بدنه صنعت وارد کند. سرمایه گذاران در پروژه می توانند هر فرد یا گروه اجتماعی باشند، اما نباید اجازه فناوری و مداخلات غیرعادی را بدهند. زمانی که یک فرد یا یک گروه اجتماعی به عنوان شغل جانبی علاوه بر تخصص اصلی خود اجازه فعالیت در زمینه ساخت و ساز را داشته باشد، کیفیت و اصالت ارائه خدمات حرفه ای در این زمینه به شدت کاهش می یابد.

مدیریت شهری و حقوقی یک کشور نیاز به توسعه مدل های کارآمد برای مدیریت شهری به دور از محیط کسب و کار دارد. ساختار بازار مسکن ایران همچنان بر پایه عرضه سنتی است. شرکت های املاک و مشاوران املاک علاوه بر مدیریت خرید و فروش، در نقش دفاتر فنی و مهندسی و یا عملیات مالی در بخش مسکن به عنوان سرمایه گذار به ساخت و ساز مشغول هستند. بنابراین اگر صنعت ساختمان تنها به متخصصان این حوزه سپرده شود و برنامه ریزی برای توسعه و رشد این صنعت صورت نگیرد و کیفیت اجرا بررسی نشود، رکود کمی و کیفی آینده ساختمان در ایران دور از انتظار نیست.