طراحی ساختمانهای اداری
- شناسه : 22031
- دسته بندی ها :
- برچسب ها :
منظور فضاهایی هستند که کار اصلی اداری مستقیماً در آنها انجام میشود. مانند اتاقهای کارشناسی یک یا چند نفره، سالنهای کار گروهی، اتاقهای جلسات، بایگانی جاری (در ارتباط با کار اداری)، محل دستگاه فتوکپی، انبار روزمره ، لوازم مصرفی و موارد مشابه.
منظور فضاهایی هستند که برای تسهیل و خدمات رسانی انجام کار پیش بینی شده و در کنار فضاهای گروه یک شکل میگیرند. مانند سالن اجتماعات، کتابخانه، کلاسهای آموزشی، مرکز تلفن، اطلاعات، نگهبانی، مراکز تهیه میکروفیلم، رایانه، تکثیر، بایگانی راکد و موارد مشابه.
منظور فضاهایی هستند که برای تامین رفاه کارکنان و مراجعین در ساختمان اداری پیش بینی شده و در کنار فضاهای گروه ۱ و ۲ شکل میگیرند. مانند نمازخانه، غذاخوری، آبدارخانه، فروشگاه تعاونی، مرکز کمکهای اولیه ،سرویسهای بهداشتی و موارد مشابه.
منظور فضاهایی هستند که برای پشتیبانی فعالیتهای و خدمات اداری پیش بینی شده و به طور غیر مستقیم درکنار فضاهای گروه ۱ و ۲ و ۳ شکل میگیرند. مانند تعمیر گاه لوازم، تعمیرگاه خودرو، انبارهای اصلی، فرعی و اسقاطی، رختکن و دوش کارکنان خدمات، اتاقهای نظافت، بارانداز، توقفگاه، تاسیسات مرکزی و کنترل آن در طبقات و موارد مشابه.
منظور فضاهایی هستند که برای ارتباط بین فضاهای یاد شده و سطوح زیر ساخت (دیوارها و ستونها)پیش بینی میشوند. شامل موارد زیر است.
مانند وروردیها، راهروها، فضاهای مکث و تقسیم، به علاوه سطوح زیر ساخت (دیوارها و ستونها) در طبقات و مسیرهای تاسیساتی.
مانند پلههای ارتباطی طبقات، آسانسورها، بالابرها، پلههای فرار، پاگردها، شیب روها و موارد مشابه.
عبارت است از سطوحی که در طبقات ساختمان برای ایجاد بنا اشغال و به دو صورت زیر مشخص میشود.
شامل مجموع مساحت زیر بنای گروههای ۱ تا ۴ است.
شامل مجموع مساحت زیر بنای گروههای ۱ تا ۵ است.
عبارت است از تعداد کارکنانی که دارای شرح وظایف سازمانی (مصوب سازمان اداری و استخدامی کشور) هستند و به دو صورت زیر معرفی میشود.
این رده بندی بر حسب نوع وظایف اداری محوطه کارکنان است که در تشکیلات هر سازمان تعیین میشود.
این رده بندی بر حسب چگونگی استفاده از فضا توسط کارکنان اداری و همچنین گردش کار و ابعاد بهینه وسایل اداری است.
برابر است با سهم هر نفر از جمعیت اداری از مساحت زیر بنای ساختمان که به صورتهای زیر معرفی میشود.
برابر است با مساحت اشغال شده توسط یک نفر یا هر یک از لوازم اداری، که شامل فضاهای استقرار، حرکت و دسترسی به آن است.
برابر است با سهم هر نفر از جمعیت اداری از مجموع سطوح زیر بنای خالص.
برابر است با سهم هر نفر از جمعیت اداری از مجموع سطوح زیر بنای ناخالص.
برای محاسبه سطح زیر بنای کل ساختمان اداری (ناخالص) که از اهداف برنامه ریزی و مبنای طراحی است به ترتیب زیر عمل میشود.
با استفاده از شرح وظایف و پستهای سازمانی (مصوب سازمان امور اداری و استخدامی کشور)، تعداد کارکنان در ردههای شغلی تعیین میشود.
به منظور کنترل برنامه ریزی انجام شده لازم است شاخصهای زیر مبنای مقایسه قرار گیرند.
عبارت است از نسبت زیر بنای خالص ساختمان به زیر بنای کل آن، این شاخص از تکنولوژی ساخت، نحوه ترکیب فضاها، نحوه راهبری و … تاثیر میپذیرد. مقدار تعیین شده برای شاخص کارایی ساختمان ۶۵٪ است.
عبارت است از نسبت زیربنای فضاهای اصلی (گروه ۱) به زیربنای کل ساختمان. این شاخص علاوه بر عوامل یاد شده از عوامل دیگری چون سیستمها و روشهای اداری، نحوه استفاده از فضاهای جنبی، تجهیزات و تکنولوژی اداری تاثیر میپذیرد. مقدار تعیین شده برای شاخص بهره برداری مفید حداقل ۴۰ ٪ است.
عبارت است از نسبت سطح زیر بنای هر یک از فضاهای اصلی، وابسته اصلی، رفاهی، پشتیبانی به مجموع آنها (زیربنای خالص) که مقدار آن برای هر یک از فضاهای مذکور به نسبتهای زیر است.