افزایش ۵.۲ درصدی معاملات مسکن در سه ماهه نخست سال جاری

گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد در خرداد ماه سال ۱۳۹۷ تعداد معاملات مسکن در تهران نسبت به ماه گذشته ۲۲.۱ درصد کاهش یافته، اما معاملات مسکن در سه ماهه نخست امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۵.۲ درصد افزایش یافته است. به گزارش سازه نیوز، گزارش بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه 1397 نشان می‌دهد در این ماه تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 14.9 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 22.1 و 3.1 درصد کاهش نشان میدهد. همچنین در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 65.1 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8.9 و 45.8 درصد افزایش نشان میدهد.

.

بر اساس این گزارش، بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که از مجموع 14886 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 43.7 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذکور در مقایسه با خردادماه سال قبل 3.1 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بیش از 15 سال افزوده شده است.

.

همچنین از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 13.9 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم‌های 8.9 و 8.3 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع 71.6 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در خردادماه سال جاری مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق 5، 4، 2، 10، 14، 1، 8، 7، 15 و 11 ) بوده و 12 منطقه باقیمانده 28.4 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع بنا در خردادماه سال 1397 حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 30 تا 35میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا 4 با سهم 7.9 درصدی، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و دامنه‌های قیمتی 25 تا 30 و 35 تا 40 میلیون ریال هرکدام با سهم مشابه 7.1 درصدی در رتبه بعدی قرار گرفته‌اند. در این ماه، توزیع حجم معاملات به‌گونه‌ای بوده است که 56.4 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران (65.1 میلیون ریال) معامله شده‌اند.

.

همچنین بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 متر مربع معادل 15 درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 و 70 تا 80 متر مربع به ترتیب با سهم‌های 14.6 و 12.2 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع، 54 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.

.

از منظر قیمت نیز واحدهای مسکونی با ارزش 1000 تا 2000 میلیون ریال با اختصاص سهم 17.1 درصدی، بیشترین سه ماز معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند. واحدهای دارای ارزش 2000 تا 3000 و 3000 تا 4000 میلیون ریال نیز به ترتیب با اختصاص سهمهای 16.7 و 10.7 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع در این ماه، حدود 54.9 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 5000 میلیون ریال اختصاص داشته است

.

نهایتا مرور تعداد معاملات انجام شده در سه ماهه نخست سال 1397 نشان می‌دهد در این مدت، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 39 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 5.2 درصد افزایش نشان میدهد.

.

افزایش ۵.۲ درصدی معاملات مسکن در سه ماهه نخست سال جاری

منبع : سازه نیوز

اخبار عمرانی

اخبار نظام مهندسی